Як користуватися HeimlaBOT: повний гайд по пошуку квартири в Telegram
Пошук квартири в Німеччині — це марафон: десятки сайтів, сотні оголошень на день, а хороші варіанти розбирають за лічені хвилини. HeimlaBOT бере цю рутину на себе — моніторить декілька платформ одночасно і вміє подавати заявки автоматично, поки ви займаєтеся іншою частиною життя.
Цей гайд розбирає інтерфейс міні-застосунку цілком: що де знаходиться і навіщо.
1. Відкрийте міні-застосунок HeimlaBOT у Telegram
Увесь інтерфейс бота — це Mini App усередині Telegram, окремого чату з командами більше немає. Відкрити його можна двома способами:
- через кнопку меню бота @HeimlaBOT у Telegram;
- за прямим посиланням, якщо воно у вас є (наприклад, від друга, який вже користується ботом).
При першому запуску бот сам створює вам профіль — ніякої окремої реєстрації проходити не потрібно, Telegram вже підтвердив, хто ви.
2. Підключіть Immomio
Єдиний обов’язковий крок онбордингу — підключення акаунта Immomio (якщо у вас його ще немає, див. окремий гайд про реєстрацію в Immomio). Це ядро автоподачі: бот заходить у ваш особистий кабінет Immomio, відстежує нові пропозиції і подає заявки від вашого імені.
Без підключеного Immomio більша частина автоматизації просто не активується — інші сайти доповнюють картину, але не замінюють цей крок.
3. Задайте критерії пошуку
Далі — чотири прості параметри:
- місто (наприклад, Hamburg);
- максимальна ціна оренди;
- кількість кімнат (від/до);
- площа (від/до).
Це єдине, що визначає, які оголошення бот взагалі буде вам показувати і подавати заявки на них. Чим розумніший діапазон — тим менше нерелевантних сповіщень і тим точніша автоподача.
4. Підключіть додаткові сайти (за бажанням)
Крім Immomio, бот вміє працювати ще з декількома платформами:
| Сайт | Автоподача | Тільки сповіщення |
|---|---|---|
| WG-Gesucht | ✅ | |
| Vonovia | ✅ | |
| Ohne-Makler | ✅ (через особистий кабінет) | |
| Wohnungsbörse | ✅ | |
| ImmoScout24 | через Immomio-харвестинг | ✅ (звичайні сповіщення окремо) |
| Immowelt | через Immomio-харвестинг | ✅ (звичайні сповіщення окремо) |
| Kleinanzeigen | ✅ (форма потребує SMS-код вручну) |
Для ImmoScout24 і Immowelt автоподача вже вмикається автоматично, щойно підключено Immomio — окремо підключати ці два сайти потрібно, тільки якщо хочете ще й звичайні push-сповіщення про нові оголошення. Для інших сайтів підключення — це окрема кнопка на картці сайту в розділі «Сайти».
5. Заповніть анкету заявника
Розділ «Анкета» — це дані, які потрібні сайтам з формою подання заявки (WG-Gesucht, Vonovia тощо): ім’я, супровідний лист, дохід, склад сім’ї, WBS. Для Immomio анкета необов’язкова — там своя, прив’язана до вашого акаунта Immomio, і бот використовує її напряму.
Чим детальніше заповнена анкета, тим переконливіше виглядає автоматична заявка на форм-сайтах — це як ваше резюме перед орендодавцем.
6. Виберіть режим: сповіщення або автоподача
У кожного підключеного сайту (крім Immomio, який завжди працює в режимі автоподачі) є перемикач:
- 🔔 Сповіщення — бот просто надсилає повідомлення про нове відповідне оголошення, заявку подаєте самі;
- 🤖 Автоподача — бот подає заявку сам, ви отримуєте сповіщення постфактум.
Це зручно, якщо на якомусь сайті ви хочете бачити пропозиції, але надаєте перевагу писати супровідний лист вручну під конкретний випадок.
7. Слідкуйте за сповіщеннями і статусами
Щойно з’являється відповідне оголошення або бот подає заявку — приходить повідомлення в Telegram з деталями (адреса, ціна, площа, посилання на оголошення). Якщо заявка подана автоматично, у повідомленні так і написано, куди і через який сайт.
На екрані «Home» в міні-застосунку завжди видно загальний стан: скільки сайтів підключено, чи є проблеми з сесією (наприклад, закінчився логін на якомусь сайті — тоді з’явиться підказка перепідключитися).
Тарифи коротко
- Demo — безкоштовно, повний функціонал (включно з автоподачею) до першого запрошення на перегляд (терміну) на Immomio;
- Free — сповіщення з обмеженням на день, без автоподачі;
- Basic — безлімітні сповіщення без автоподачі;
- Pro — повний функціонал: сповіщення + автоподача на всіх підтримуваних сайтах.
Бот чесно попереджає: він знаходить відповідні варіанти і подає заявки, але підтверджувати сам термін (запис на перегляд) все одно потрібно вам — через дзвінок, лист або особистий кабінет, залежно від того, що попросить орендодавець.