Wie Sie HeimlaBOT nutzen: ein vollständiger Leitfaden zur Wohnungssuche in Telegram
Die Suche nach einer Wohnung in Deutschland ist ein Marathon: Dutzende von Websites, Hunderte von Anzeigen pro Tag und die guten Optionen sind in Sekunden weg. Der HeimlaBOT übernimmt diese Routine - er überwacht mehrere Plattformen gleichzeitig und kann Anträge automatisch einreichen, während Sie sich um Ihr restliches Leben kümmern.
Dieser Guide erklärt die Oberfläche der Mini-App komplett: Was befindet sich wo und wofür.
1. Öffnen Sie die Mini-App HeimlaBOT in Telegram
Die gesamte Oberfläche des Bots ist eine Mini-App innerhalb von Telegram, es gibt keinen separaten Chat mit Befehlen. Sie können sie auf zwei Arten öffnen:
- über die Menütaste des Bots @HeimlaBOT in Telegram;
- über einen direkten Link, wenn Sie ihn haben (z.B. von einem Freund, der bereits den Bot nutzt).
Beim ersten Start erstellt der Bot automatisch ein Profil für Sie - es ist keine separate Registrierung erforderlich, Telegram hat bereits bestätigt, wer Sie sind.
2. Verbinden Sie Immomio
Der einzige obligatorische Schritt bei der Onboarding-Prozess ist die Verbindung Ihres Immomio-Kontos (wenn Sie noch keines haben, siehe separaten Guide zur Registrierung bei Immomio). Dies ist die Grundlage für die automatische Antragseinreichung: Der Bot greift auf Ihr persönliches Immomio-Konto zu, überwacht neue Angebote und reicht Anträge in Ihrem Namen ein.
Ohne verbundenes Immomio-Konto wird die automatische Antragseinreichung nicht aktiviert - die anderen Websites ergänzen das Bild, ersetzen jedoch diesen Schritt nicht.
3. Legen Sie die Suchkriterien fest
Weiter geht es mit vier einfachen Parametern:
- Stadt (z.B. Hamburg);
- maximale Miete;
- Anzahl der Zimmer (von/bis);
- Fläche (von/bis).
Dies sind die einzigen Kriterien, die bestimmen, welche Anzeigen der Bot Ihnen überhaupt zeigt und auf die er Anträge einreicht. Je vernünftiger der Bereich - desto weniger irrelevante Benachrichtigungen und desto präziser die automatische Antragseinreichung.
4. Verbinden Sie zusätzliche Websites (optional)
Neben Immomio kann der Bot mit mehreren anderen Plattformen arbeiten:
| Website | Automatische Antragseinreichung | Nur Benachrichtigungen |
|---|---|---|
| WG-Gesucht | ✅ | |
| Vonovia | ✅ | |
| Ohne-Makler | ✅ (über persönliches Konto) | |
| Wohnungsbörse | ✅ | |
| ImmoScout24 | über Immomio-Harvesting | ✅ (normale Benachrichtigungen separat) |
| Immowelt | über Immomio-Harvesting | ✅ (normale Benachrichtigungen separat) |
| Kleinanzeigen | ✅ (Formular erfordert manuell SMS-Code) |
Für ImmoScout24 und Immowelt ist die automatische Antragseinreichung bereits automatisch aktiviert, sobald Immomio verbunden ist - Sie müssen diese beiden Websites nur dann separat verbinden, wenn Sie auch normale Push-Benachrichtigungen über neue Anzeigen erhalten möchten. Für die anderen Websites ist die Verbindung eine separate Schaltfläche auf der Karten-Website im Abschnitt “Websites”.
5. Füllen Sie das Antragsformular aus
Der Abschnitt “Antragsformular” enthält die Daten, die für Websites mit Antragsformularen (WG-Gesucht, Vonovia usw.) erforderlich sind: Name, Begleitschreiben, Einkommen, Familienzusammensetzung, WBS. Für Immomio ist das Antragsformular nicht erforderlich - dort gibt es ein eigenes, das an Ihr Immomio-Konto gebunden ist, und der Bot verwendet es direkt.
Je detaillierter das Antragsformular ausgefüllt ist, desto überzeugender wirkt die automatische Antragseinreichung auf den Formular-Websites - es ist wie Ihr Lebenslauf vor dem Vermieter.
6. Wählen Sie den Modus: Benachrichtigungen oder automatische Antragseinreichung
Jede verbundene Website (außer Immomio, die immer im Modus der automatischen Antragseinreichung arbeitet) hat einen Umschalter:
- 🔔 Benachrichtigungen - Der Bot sendet nur eine Nachricht über eine neue passende Anzeige, Sie reichen den Antrag selbst ein;
- 🤖 Automatische Antragseinreichung - Der Bot reicht den Antrag selbst ein, Sie erhalten eine Benachrichtigung post mortem.
Dies ist praktisch, wenn Sie auf einer Website Anzeigen sehen möchten, aber Vorzugsweise ein Begleitschreiben manuell für jeden spezifischen Fall schreiben möchten.
7. Überwachen Sie Benachrichtigungen und Status
Sobald ein passendes Angebot erscheint oder der Bot einen Antrag einreicht - kommt eine Nachricht in Telegram mit Details (Adresse, Preis, Fläche, Link zur Anzeige). Wenn der Antrag automatisch eingereicht wurde, ist dies in der Nachricht angegeben, wohin und über welche Website.
Auf dem Bildschirm “Home” in der Mini-App ist immer der allgemeine Status sichtbar: wie viele Websites verbunden sind, ob es Probleme mit der Sitzung gibt (z.B. ist der Login auf einer Website abgelaufen - dann erscheint ein Hinweis, erneut zu verbinden).
Tarife kurz
- Demo - kostenlos, voller Funktionsumfang (einschließlich automatischer Antragseinreichung) bis zum ersten Termin (Besichtigungstermin) auf Immomio;
- Free - Benachrichtigungen mit Tagesbegrenzung, ohne automatische Antragseinreichung;
- Basic - unbegrenzte Benachrichtigungen ohne automatische Antragseinreichung;
- Pro - voller Funktionsumfang: Benachrichtigungen + automatische Antragseinreichung auf allen unterstützten Websites.
Der Bot warnt fairerweise: Er findet passende Optionen und reicht Anträge ein, aber die Bestätigung des Besichtigungstermins selbst müssen Sie immer noch selbst vornehmen - per Anruf, Brief oder persönlichem Konto, je nachdem, was der Vermieter verlangt.